房地产税案赖绍松资深税务大律师网

房地产税案

原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。...

土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响，房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本，以此保证本企业组织能够获取最大净利润。这就需要估算定价区间，维护利息支出的平衡点，坚持土地增值税税收筹划原则，创新土地增值税税收筹划思路。...

某房开公司土地增值税清算案...

为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）等规定，现就土地增值税若干征管问题明确如下。...

近日，就土地增值税清算时利息扣除的选择权和计算分摊方法问题，某央企房产公司与其主管税务机关产生重大分歧。笔者认为，这些分歧具有代表性，更是实务操作中容易误读的深水区。...

在土地增值税计算收入中，有大量的争议问题。这些争议有的是政策不明确带来的争议，但多数是由房地产管理规则执行情况引起的。要对这些争议在征纳双方之间取得共识，委实不容易。...

土地增值税是一个诸侯混战的税种，总局的暂行条例静静的在高处悬挂，20多年姿势一直未变；各省因《土地增值税暂行条例实施细则》的授权制定具体办法而竞相争艳，逐渐成就了土地增值税为“争执”而税。下面笔者结合实际清算项目，进行粗浅的描述一下。...

根据现行法律规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，企业应重视印花税缴纳，以免产生涉税风险。...

本案中该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同时应及时缴纳印花税。...

公司没有实际认缴的注册资金暂不缴纳印花税，可待实际认缴到位后再缴纳。...