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合作建房：对方出地，房企出资，房企或成立的合营企业依法取得土地使用权，并以房企或合营企业名义立项，属于自行开发的房地产项目。 延伸理解：法释[2005]5号对合作开发的要求，共同投资、共享利润、共担风险。法释[2005]5号又列举了四种特殊情况，实质上不属于严格意义上的合作建房了。“第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。第二十五条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房...
城乡合作建房是指农村集体或农民引入社会资金在新、旧宅基地上进行房屋合建，建成房屋由宅基地所有权人或使用权人与合建方按照约定条件共同享有的农村房屋。狭义上的城乡合作建房是指城里人为了改善居住环境、生活质量而下乡与农民在宅基地上合作建房的情形，本文所称的城乡合作建房是指狭义上的城乡合作建房。...
合作建房是一种模式也是一种市场需要，但在实际操作中却有一定的难度，会涉及到一系列的问题，那么，合作建房在土地增值税缴纳中是如何规定的呢?...
住宅合作社是合作建房较为理想的组织形式。但我国对于住宅合作社的管理，只有《城镇住宅合作社管理暂行办法》，且经过十多年的发展，时过境迁，多有不适。...
宅基地的特点：宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，宅基地使用权人必须具有集体经济组织成员身份；宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，主要用途是自用，限于居住功能...
按土地及房地产管理相关规定，上述合作建房有以下特点：1.按照相关房地产开发的法律规定，合作中的一方是出土地方，合法拥有国有土地使用权;2.除了出地方外其余方是出资金方，提供全部建设资金，可以是一方或者多方;3.合作各方的利益分配是对建成后的房屋按照合同或者协议进行划分;4.合作建房双方(多方)必须向主管规划部门申请，经批准后双方(多方)均依法成为合作项目的立项人，共同申请项目“五证”等相关证件，从而成为合作项目的共同所有者。...
中华人民共和国契税法》第四条：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。...
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