土地增值税赖绍松资深大律师网

国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告

为更好发挥土地增值税调节作用，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。...

房屋土地是否会涉及土地增值税

投资方为房地产企业需要缴纳土地增值税，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）之规定：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。...

关于《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》的解读

与预征起止时间规定相衔接，本条规定纳税人办理土地增值税清算申报时，确认销售收入、销售面积的截止时间为税务机关受理清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。...

破产企业土地增值税清算问题

某房地产开发企业进入破产清算程序，破产申报前，其已售房产可售建筑面积(假定10万方)占比尚未达到85%，因此仅对该10万方进行了土地增值税预缴申报，未进行土增清算。破产被法院受理后，管理人拟对破产财产(主要涉及5万方商业、办公楼和车库)进行拍卖和变卖偿债，假定第一次拍卖流拍后有3万方由抵押权人同意以物抵债，剩余2万方将在后续的拍卖中继续处置。...

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第一项规定，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。...

房地产企业如何缴纳土地增值税

预征土地增值税的截止时点为项目竣工结算前，但实际操作中，土增税的预缴时点远比这个时点要晚，一直要晚到土地增值税的清算为止。...

财政部国家税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告

村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。...