土地增值税赖绍松资深大律师网

土地增值税

未取得发票的不动产折旧费能否税前扣除

增值税暂行条例实施细则规定，将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者的行为应视同销售货物。因此，资产投资单位应按规定确认收入，开具发票和计算缴纳增值税。发票管理办法规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。...

企业“资产评估增值”如何核算？如何纳税？

企业在生产经营的过程中，对外融资是再所难免的，然而，要想融资，金融机构得评估一下企业的家底，这样一来，资产评估就出现了。...

揭秘房地产企业土地增值税避税N种方法

前言：土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素。加强对房地产开发企业土地增值税的清算，将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响。为躲避土地增值税，许多房地产开发企业使尽浑身解数，各出高招。笔者结合税审业务的实际，辅之相关资料，对现行土地增值税偷、逃、避税的多种手段予以归纳和揭示……供您参考...

房产税申报常见误区及风险防范

在对现行房产税税制的执行情况进行的专题调研中发现，纳税人在房产税收申报缴纳中存在着诸如征管范围不清、计税依据不准、税款入库不及时等一系列问题，税收风险无处不在，归纳整理后可称作八大管理误区，供纳税人参考。...

房地产业各环节涉税风险点汇总

取得土地使用权时，房地产企业实际付款金额是否与土地出让(转让)合同的金额一致...

营改增后“拿地环节涉税分析”

土地成本作为房地产开发最大的成本之一，房开企业在投资决策前，应根据房地产项目规模、类型等因素，进行详细财务测算，评估增值税体制下的项目定价、现金流、利润和整体税负，以便为经营决策的制定提供数据支持。...

房地产行业税收专项检查工作（稽便函[2008]42号）政策解读之二十六

所得税上上资产的计税基础不发生变化，也不确认由于会计计量方式变化所导致的损益...

“出租房屋”的涉税政策条款

经营租赁方式将土地出租给他人使用、车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。...

住房租赁企业享受税费优惠须合规

随着《住房租赁条例》施行，住房租赁活动将进一步规范，住房租赁企业应更加注意涉税事项的处理，一方面充分享受税收优惠，另一方面合规缴纳应缴税费。...

多套房屋出租的税收负担测算

目前随着各地城镇化进程的不断加快，因拆迁一家、一人拥有多套房产的是越来越多。在拥有多套房产后，为了将房产变为滚滚财源，多数人纷纷选择了对外租赁。对外出租房产，不可避免的就会遇到纳税问题。面对纳税房产出租者如何精打细算，让自己在依法纳税的前提下获得最大利益，这是每一个出租者应该考虑的问题。...